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WOHNEN AN DEN SÜßHOLZGÄRTEN

15 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BAMBERG

UND EINE GEWERBEEINHEIT

Baustart kürzlich erfolgt Kontakt
DER UMWELT ZULIEBE

Niedriger Energieverbrauch und Heizung mit Fernwärme

DURCHDACHTE PLANUNG

Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit Außenjalousie, eigene Trinkwassererwärmungsstation, ...

HOHE WERTSTABILITÄT

Das Projekt trägt den drei großen Wohn-Themen unserer Zeit in vollem Umfang Rechnung. Begleitung des Neubaus durch einen externen Bausachverständigen.

BARRIEREFREIE ELEMENTE

Bei unserer Planung berücksichtigen wir den demographischen Wandel

ZUHAUSE IST ES AM SCHÖNSTEN

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

wir haben uns auf den Weg gemacht, um Ihnen etwas Einmaliges zu bieten. Indem wir Ihnen ein ganz besonderes Zuhause erschaffen. Ein Zuhause, das so attraktiv ist, dass Sie sich nach jeder Reise freuen, dorthin zurückzukehren.

 

Ein Zuhause, das so komfortabel ist, dass Sie es täglich aufs Neue wie einen Wellnessurlaub empfinden. Ein Zuhause, das so nachhaltig ist, dass Sie guten Gewissens darin leben können. Kurz, ein Zuhause, in dem es tatsächlich am schönsten ist.

 

Treten Sie doch einfach mal näher. Werfen Sie einen Blick auf unsere Eigentumswohnungen, von denen eine vielleicht schon bald zu Ihrem Zuhause wird. In einer Stadt mit ganz eigenem Charme und toller Infrastruktur. In einer Lage wie sie idealer nicht sein könnte.

 

Lassen Sie sich vom urbanen Flair und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Und entdecken Sie dabei, wie nahe Komfort und Nachhaltigkeit beieinander liegen können. Wir jedenfalls würden uns sehr freuen, wenn wir Sie mit diesem Exposé dazu inspirieren könnten, neue Pläne für die Zukunft zu schmieden.

 

Herzlichst

Ihr
Wolfgang Rosentritt

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WENN DAS LEBEN

VOLLER MÖGLICHKEITEN STECKT

DIE GRÜNDE » Warum entscheiden sich immer mehr Menschen für ein Leben in der Stadt? Liegt es an den stetig kleiner werdenden Haushalten? Am Singledasein vieler Menschen? Oder am demographischen Wandel, der mehr und mehr Senioren in barrierefreie Stadtwohnungen lockt? Sicher liegt es an alledem zusammen. Doch es liegt natürlich auch an den greifbaren Vorteilen, die das Leben in der Stadt nun einmal bietet. Hier gibt es in der Regel mehr Jobs als auf dem Land und damit bessere berufliche Perspektiven. Außerdem sorgen das gut ausgebaute Netz an Ärzten und Krankenhäusern, die Mobilität durch Busse und Bahnen und die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für ein echtes Plus an Lebensqualität. Von der Chance Menschen kennen zu lernen ganz abgesehen.

 

DIE KONSEQUENZ » Damit steigt jedoch auch der Bedarf an Wohnraum. Kleinere Singlewohnungen, Wohnungen für Paare sowie barrierefreie Wohnungen, die ganz den Bedürfnissen älterer Menschen entsprechen, sind gefragter denn je. Und genau hier setzt unser Wohnbauprojekt „Wohnen an den Süßholzgärten“ an. Denn wir möchten den Bedürfnissen dieser Zeit entsprechen und den Menschen geben, was Sie sich wünschen: eine gute und lebenswerte Zukunft in der Stadt.

 

 

 

 

WENN URBANES LEBEN MIT DER NATUR VERBUNDEN IST

DIE MISCHUNG MACHT’S: Was macht eine Stadt besonders lebenswert? Was fasziniert uns an einer Stadt? Und wann kommt der Moment, in dem wir sagen „hier möchte ich gerne leben“? Rational lässt sich das nicht immer begründen. Oft sind es Gerüche, die Atmosphäre, die Menschen. Oder auch die spannende Umgebung, eine optimale Infrastruktur oder schöne Cafés. Welche Gründe auch immer es sein mögen, die eine Stadt zu einem Sehnsuchtsort machen – in Bamberg werden Sie sie finden.

LEBEN

Da wäre etwa die hohe Lebensqualität, die die kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken auszeichnet. Die meisten der 76.000 Bamberger selbst bezeichnen ihre Stadt übrigens gern als traditionsbewusst, attraktiv und interessant. Und vergeben gleich noch hervorragende Noten für die familiengerechten Angebote. Zugleich fühlen sich aber auch Senioren und junge Erwachsene hier bestens aufgehoben.

ARBEITEN

Zum Studieren steht in Bamberg die Otto-Friedrich-Universität bereit. Auch die Jobperspektiven sind gut – dafür sorgen nicht zuletzt die zahlreichen großen gewerblichen Arbeitgeber in der Stadt, die jeweils mehr als 400 Menschen beschäftigen.

MOBILITÄT

Apropos lebendig: Bamberg ist über die Autobahnen A70 und A73, den Schienenverkehr mit ICE Bahnhof, die Wasserstraße Main-Donau-Kanal sowie den 70 km entfernten internationalen Flughafen Nürnberg in das Verkehrsnetz eingebunden.

ZUKUNFT

Die positive Entwicklung Bambergs spiegelt sich schließlich auch in den Städterankings der vergangenen Jahre wider – hier bewegt sich die wirtschaftsfreundliche und sichere Stadt immer auf den vorderen Rängen.

WENN DAS GUTE NAH LIEGT

EIGENTUMSWOHNUNGEN AN DEN SÜßHOLZGÄRTEN IN BAMBERG

Wohnen an den Süßholzgärten – das bedeutet wohnen in der Lichtenhaidestraße 46 in Bamberg. In einem top-modernen 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, das im erweiterten Innenstadtbereich erbaut wird und das dank seiner einzigartigen Lage den Pulsschlag der Stadt spüren lässt. So befindet sich etwa das Wohnquartier Schaeffler2.0, der erste autofreie Stadt­teil Bambergs, mit seinen knapp 500 Wohneinheiten in angrenzender Nachbarschaft. Zudem erfreuen sich die Bewohner eines schier endlosen Blicks in die direkt angrenzende Gartenlandschaft bis hin zur St. Ottokirche und Bambergs Berggebiet sowie westlich auf die mittelalterliche Altenburg. Und was auch immer Sie fußläufig erledigen möchten – tun Sie es. Am 1,5 km entfernten Bahnhof sind Sie in nur wenigen Minuten, die Innenstadt liegt genau so weit entfernt.

 

Supermarkt, Italiener, Bau- und Drogeriemarkt, Ärzte, Fitnessstudio? Schuhe schnüren und los geht‘s. Auf Pendler wartet die Tankstelle nur wenige hundert Meter entfernt. Und die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A70 oder A73 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Kurz: Hier können Sie alles, aber Sie müssen nichts. Und das ist eine ganze Menge.

 

 

WENN DINGE ZU LEBENSWERTEN WERDEN

DETAILS » Das 4-geschossige Wohngebäude bietet Platz für 15 Drei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 69 und 98 m² sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 80 m² – die auf Wunsch unausgebaut zur Verfügung gestellt wird und dem neuen Eigentümer damit völlige Flexibilität in der Nutzung verspricht. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt im Ganzen 1.350 m² auf einer Grundfläche von 934 m². Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen Balkon sowie einen Pkw-Stellplatz. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Abstellraum im Erd­geschoss abgestellt werden.

 

TOP-AUSGESTATTET » Die Ausstattungsmerkmale lesen sich wie das Who´s who exklusiven Wohnens. Beginnend bei den Böden mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung, über hochwertige Terrassendielen auf den Balkonen, bis hin zu modern ausgestatteten Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug, sowie Fenstern aus Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit Außenjalousie für individuelle Lichtstimmungen und 100 % Sichtschutz. Und auch die zeitgemäße Technik lässt keine Wünsche offen – Kabelanschluss, Breitband-Internet über Telefon oder Kabel, Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss und Fernablesung für Warmwasser und Heizung inklusive. Die Heizanlage selbst wird über ökologisch wertvolle Fernwärme betrieben. Zudem wird jede Wohnung mit einer eigenen Trinkwassererwärmungsstation ausgestattet.

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Grundrisse LICHTENHAIDESTRASSE 46

Wohnen an den Süßholzgärten – das bedeutet wohnen in der Lichtenhaidestraße 46 in Bamberg. In einem top-modernen 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, das im erweiterten Innenstadtbereich erbaut wird und das dank seiner einzigartigen Lage den Pulsschlag der Stadt spüren lässt.

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Wohnung 1

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Wohnung 2

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Wohnung 3

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Wohnung 4

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Wohnung 5

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Wohnung 6

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Wohnung 7

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Wohnung 8

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Wohnung 9

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Wohnung 10

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Wohnung 11

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Wohnung 12

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Wohnung 13

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Wohnung 14

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Wohnung 15

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Gewerbeeinheit

NACHHALTIGKEIT

Wer heute neu baut, kann dank zahlreicher Innovationen den vielfältigsten Ansprüchen gerecht werden. So nimmt auch das Thema Nachhaltigkeit in unserer Projektplanung einen sehr hohen Stellenwert ein. Denn wir wollen für Sie sowohl ein wertbeständiges Objekt erschaffen, mit dem Sie lange glücklich und zufrieden sind, als auch alles dafür tun, dem Umweltschutz Rechnung zu tragen.

GUT GEDÄMMT

Darum setzen wir auf eine hohe Wärmedämmung der Wände und sehr gut dämmende Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung. Und weil die Kälte von nun an im Winter draußen bleibt, müssen Sie wesentlich weniger heizen. Sie werden staunen, um wie viel sich Ihre Verbrauchskosten am Ende reduzieren.

FERNWÄRME

Dass wir den Wärmeschutz nach der Energieeinsparverordnung (EnEV*) und das Erneuerbare Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG*) einhalten, ist selbstverständlich. Was Sie schließlich in Ihrem neuen Domizil erwartet, ist ein innovatives Energiekonzept – denn „Wohnen an den Süßholzgärten“ wird durch einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Bamberg versorgt. Das Besondere daran: Die Fernwärme entsteht als Abwärme bei der Müllverbrennung oder in lokalen Anlagen mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) – dabei verbrennt meist Gas zur Stromerzeugung.

WENN PLÖTZLICH ALLES EINFACH IST

Stellen Sie sich vor, Sie brauchen sich rund um Ihr neues Zuhause einfach keine Sorgen zu machen. Und das sowohl während der Bauphase als auch nach Ihrem Einzug. Möglich wird dies durch unsere erweiterten Serviceleistungen. So werden Sie während der gesamten Bauzeit von einem unserer erfahrenen Bauleiter betreut, der Sie auch bei der Auswahl der Ausstattung berät und immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen hat.

 

Zudem erhalten Sie ein Mehr an Sicherheit: Neben unseren eigenen Bauleitern prüft auch ein externer Bausachverständiger sowohl Planung als auch Bauausführung. Und ganz gleich, ob Sie selbst in Ihre neue Wohnung einziehen oder sie vermieten möchten – wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab. Alles, was es für Sie zu tun gibt, ist sich auf unsere Qualität zu verlassen. Sobald alles fertig ist, nimmt Ihnen eine zuverlässige Hausverwaltung alles ab, was Sie Zeit, Nerven und Unabhängigkeit kosten könnte – vom Winterdienst bis zur Außenpflege.

Download Exposé
Alle Fakten für Ihre neue Wohnung.

WENN PLÖTZLICH
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WENN DAS GUTE
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Die Rosentritt Wohnbau GmbH ist spezialisiert auf den Neubau und die Sanierung von Mehrfamilienhäusern.

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GEPRÜFTE QUALITÄT

Begleitung des Neubaus durch einen externen Bausachverständigen

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